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인천지방법원·2025타경508024·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 7층706호
전유 84.5㎡25.56평 · 토지 11.54㎡3.49평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508024
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 127,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 7층706호 | - | 전용 84.5㎡25.56평 대지권 11.54㎡3.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 695-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 한나루로527번길 4
상세주소
브릴리언트
토지 면적
11.54㎡3.49평
전용 면적
84.5㎡25.56평
물건비고
철근콘크리트구조 84.5㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.06.30. 270,000,000 2021.06.30. 2021.05.31. 주택도시 보증공사 (임차인:장지훈) 전부 | 전입21.06.30 기간21.06.30~23.12.08 확정21.05.31 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.05.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.8.1.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.05.31
- 배당요구일
- 2025.05.29
- 임대기간
- 21.06.30~23.12.08
기준권리 · 2023-04-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위여건 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 제7층 제706호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 부정형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 30미터, 남서측으로 약 10미터의 포장도로 및 북동측으로 약 3미터의
막다른도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
주안동 695-10, 695-11번지 : 동일사항임
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.