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전주지방법원 정읍지원·2025타경230·물번 1·매각
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1804
토지 6081㎡1839.5평 · 건물 397.44㎡120.23평
창고농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,664만원126,648,000원
낙찰가감정가 대비 58%
1억 5,084만원
감정가2억 5,846만원
보증금 (10%)1,266만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 166,374,161원매각기일 2026.05.11
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경230 | 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962 | 126,648,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경230 | 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1380 | 38,748,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경230
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
166,374,161원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 258,463,700원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 258,463,700원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 180,925,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 126,648,000원 | 매각매각 150,840,000원 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.19 | 대금지급기한 | 정읍지원 경매3게 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1804 | 답 | 1537㎡464.94평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1952 | 전 | 132㎡39.93평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1957 | 전 | 907㎡274.37평 | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962 | 잡종지 | 1550㎡468.88평 | |
| 5 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1737-1 | 잡종지 | 180㎡54.45평 | |
| 6 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1801 | 잡종지 | 1775㎡536.94평 | |
| 7 | 건물 | 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962 | - | 397.44㎡120.23평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,072만 1,000원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
6081㎡1839.5평
전용 면적
1537㎡464.94평
물건비고
지목: 답
면적: 1537㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
396만원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
6081㎡1839.5평
전용 면적
132㎡39.93평
물건비고
지목: 전
면적: 132㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2,993만 1,000원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
6081㎡1839.5평
전용 면적
907㎡274.37평
물건비고
지목: 전
면적: 907㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
잡종지
감정평가액
6,200만원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
6081㎡1839.5평
전용 면적
1550㎡468.88평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1550㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
잡종지
감정평가액
720만원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
6081㎡1839.5평
전용 면적
180㎡54.45평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 180㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
잡종지
감정평가액
7,100만원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
6081㎡1839.5평
전용 면적
1775㎡536.94평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1775㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
창고
감정평가액
2,627만 2,200원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
6081㎡1839.5평
전용 면적
397.44㎡120.23평
물건비고
경량철골(파이프)조 스레이트지붕 단층
1층 경량철골(파이프)조 축사,
퇴비사 397.44㎡
1층 경량철골(파이프)조 창고, 분만,
관리사 198㎡
1층 경량철골(파이프)조 퇴비사 165㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 1.2.3. 농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수)
2. 목록1.3.6. 일부가 접도구역에 저촉됨.
3. 목록2. 지적도상 맹지임.
4. 목록1.6. 양 지상에 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외.(이동 및 철거 용이함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리에 소재하는 ""오류마을"" 내 및 남측 근거리에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는
거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1~3)은 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다.
기호 4~6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 축사시설 부지로 이용중입니다
기호 8)은 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 기호 1,3)은 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
대상토지 기호 2)는 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다.
대상토지 기호 4~6)은 기호 1)을 통하여 출입합니다.
대상토지 기호 8)은 지적도상 남측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 북동측으로 인접지를
통하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
- 기호 1)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>
- 기호 2)는 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
- 기호 3)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>
- 기호 4)는 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
- 기호 5)는 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
- 기호 6)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>
- 기호 8)은 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
7-가~다) 경량철골(파이프조) 스레트지붕 단층으로서
벽 체: 철골노출 및 콘크리트 등 마감,
바 닥: 콘크리트 등 마감입니다.
9-라) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서
외 벽: 징크판넬 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일, 목재붙임 등 마감,
창 호: 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
7-가)는 축사, 퇴비사 7-나)는 창고, 분만사, 관리사, 7-다)는 퇴비사로서 유휴 상태이고,
기호 9-라)는 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
9-라)에 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""건물개황도"" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --














































