전주지방법원 정읍지원·2025타경230·물번 1·매각

전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1804

토지 60811839.5 · 건물 397.44120.23

창고농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,664만원126,648,000원
낙찰가감정가 대비 58%
1억 5,084만원
150,840,000매각일 2026.05.11
감정가2억 5,846만원
보증금 (10%)1,266만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 166,374,161매각기일 2026.05.11
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경230전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962126,648,000원매각
물번 22025타경230전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 138038,748,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경230
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
166,374,161원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자채권자
압류권자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.10매각기일정읍지원 경매법정258,463,700원변경
22026.02.23매각기일정읍지원 경매법정258,463,700원유찰
32026.03.30매각기일정읍지원 경매법정180,925,000원유찰
42026.05.11매각기일정읍지원 경매법정126,648,000원매각매각 150,840,000
52026.05.18매각결정기일정읍지원 경매법정-최고가매각허가결정
62026.06.19대금지급기한정읍지원 경매3게-진행
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 18041537464.94
2토지전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 195213239.93
3토지전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1957907274.37
4토지전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962잡종지1550468.88
5토지전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1737-1잡종지18054.45
6토지전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1801잡종지1775536.94
7건물전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962-397.44120.23
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
5,072만 1,000원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
60811839.5
전용 면적
1537464.94
물건비고
지목: 답 면적: 1537㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
396만원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
60811839.5
전용 면적
13239.93
물건비고
지목: 전 면적: 132㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2,993만 1,000원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
60811839.5
전용 면적
907274.37
물건비고
지목: 전 면적: 907㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
잡종지
감정평가액
6,200만원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
60811839.5
전용 면적
1550468.88
물건비고
지목: 잡종지 면적: 1550㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
잡종지
감정평가액
720만원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
60811839.5
전용 면적
18054.45
물건비고
지목: 잡종지 면적: 180㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
잡종지
감정평가액
7,100만원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
60811839.5
전용 면적
1775536.94
물건비고
지목: 잡종지 면적: 1775㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
창고
감정평가액
2,627만 2,200원
최저매각가격
1억 2,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,266만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,081㎡] [건물 397.44㎡]
토지 면적
60811839.5
전용 면적
397.44120.23
물건비고
경량철골(파이프)조 스레이트지붕 단층 1층 경량철골(파이프)조 축사, 퇴비사 397.44㎡ 1층 경량철골(파이프)조 창고, 분만, 관리사 198㎡ 1층 경량철골(파이프)조 퇴비사 165㎡
07

특이사항

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 1.2.3. 농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수) 2. 목록1.3.6. 일부가 접도구역에 저촉됨. 3. 목록2. 지적도상 맹지임. 4. 목록1.6. 양 지상에 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외.(이동 및 철거 용이함)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2017-09-29 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리에 소재하는 ""오류마을"" 내 및 남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1~3)은 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다. 기호 4~6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 축사시설 부지로 이용중입니다 기호 8)은 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 기호 1,3)은 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 대상토지 기호 2)는 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다. 대상토지 기호 4~6)은 기호 1)을 통하여 출입합니다. 대상토지 기호 8)은 지적도상 남측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 북동측으로 인접지를 통하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
- 기호 1)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법> - 기호 2)는 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> - 기호 3)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법> - 기호 4)는 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> - 기호 5)는 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> - 기호 6)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> - 기호 8)은 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
7-가~다) 경량철골(파이프조) 스레트지붕 단층으로서 벽 체: 철골노출 및 콘크리트 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감입니다. 9-라) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서 외 벽: 징크판넬 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일, 목재붙임 등 마감, 창 호: 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
7-가)는 축사, 퇴비사 7-나)는 창고, 분만사, 관리사, 7-다)는 퇴비사로서 유휴 상태이고, 기호 9-라)는 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
9-라)에 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""건물개황도"" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
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