1 / 12
의정부지방법원·2025타경73438·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 4층402호
전유 48.1㎡ · 토지 7.28㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,000만원170,000,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)1,700만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 182,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73438
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
182,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 170,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 4층402호 | 전용 48.1㎡ 대지권 7.28㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
1억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
1,700만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 165-2
소재지(도로명)
경기도 의정부시 평화로483번길 11
상세주소
은가람 4층402호
토지 면적
7.28㎡
전용 면적
48.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.103㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입18.06.26 기간미상 확정18.06.25 | 보증금1억 8,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.06.25
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-08 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 <지하철1호선 의정부역> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 공동주택(다세대주택), 오피스텔, 각종 근린생활시설, 백화점(신세계 의정부점) 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 1호선(의정부역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 4층 402호로서, (사용승인일자: 2018.02.20), 외 벽: 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔(업무시설)임.(내부구조는 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가각 정리된 정방형에 준한 토지로서, 오피스텔(업무시설) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중정경관관리구역(평화로))임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.