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수원지방법원·2025타경55204·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 구운동 534
토지 182.1㎡ · 건물 359.04㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
12억 1,547만원1,215,477,800원
감정가12억 1,547만원
보증금 (10%)1억 2,154만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 643,197,403원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55204
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
643,197,403원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 1,215,477,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 수원시 권선구 구운동 534 | 182.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 수원시 권선구 구운동 534 | 359.04㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 1,914만원
최저매각가격
12억 1,547만 7,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
1억 2,154만 7,780원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 구운동 534
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 182.1㎡] [건물 359.04㎡]
토지 면적
182.1㎡
전용 면적
182.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 182.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 8,640만 7,600원
최저매각가격
12억 1,547만 7,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
1억 2,154만 7,780원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 구운동 534
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 182.1㎡] [건물 359.04㎡]
토지 면적
182.1㎡
전용 면적
359.04㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 60.86㎡
1층 12.88㎡
2층 94.44㎡
3층 94.44㎡
4층 96.42㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 물건(감정평가서상 ㉠~㉨) 매각에 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입22.04.06 기간미상 확정22.03.07 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.22 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.01.28 기간미상 확정22.01.28 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당21.12.23 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 202호 | 전입23.11.20 기간2023.11.17.~2025.11.16. 확정23.10.05 | 보증금1억 2,600만원 차임미상 배당25.04.17 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.10.08 기간미상 확정21.09.07 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.21 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 302호 | 전입20.02.14 기간미상 확정20.02.14 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.08 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.07
- 배당요구일
- 2025.05.22
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.28
- 배당요구일
- 2021.12.23
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.05
- 배당요구일
- 2025.04.17
- 임대기간
- 2023.11.17.~2025.11.16.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.07
- 배당요구일
- 2025.05.21
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.14
- 배당요구일
- 2025.05.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""구운동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 상가주택, 근린생활시설, 아파트 단지 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 가장형 토지로서 현장조사일 현재 ""주상용"" 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구운지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬래브 슁글경사지붕 지상4층 건물으로서
(사용승인일: 2019.10.02)
외벽: 돌붙임 마감 및 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
본건은 현장조사일 현재 단독주택(다가구주택 등)으로 이용 중이며 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람.
3) 기타 참고사항
기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""건물개황도"" 및 ""내부구조도"" 와 같이 제시외물건(㉠~㉨)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대차관계는 미상임.