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인천지방법원 부천지원·2025타경34943·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 575-1 아산탑스빌 5층502호
전유 33.67㎡ · 토지 19.08㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,047만원50,470,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)504만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경34943
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 72,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 50,470,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 575-1 아산탑스빌 5층502호 | 전용 33.67㎡ 대지권 19.08㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
5,047만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
504만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 575-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 지양로176번길 29
상세주소
아산탑스빌 5층502호
토지 면적
19.08㎡
전용 면적
33.67㎡
물건비고
철근콘크리트조
33.67㎡
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특이사항
본건 북측으로 제시외건물(샤시조, 베란다 약 8.7㎡)이 소재하여 매각에 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.11.24 기간미상 확정20.11.09 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.11.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2024.11.6. 주택임차권등기, 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.11.09
- 배당요구일
- 2025.11.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-12-08
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 지양로176번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2001년 12월에 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2001-12-05)
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.