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서울북부지방법원·2025타경12621·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 442-14 로민하우스 3층302호
전유 46.11㎡ · 토지 32.38㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 2,800만원328,000,000원
감정가3억 2,800만원
보증금 (10%)3,280만원
담당계 경매3계 · 910-3673
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12621
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매3계 · 910-3673
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 328,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 442-14 로민하우스 3층302호 | 전용 46.11㎡ 대지권 32.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,800만원
최저매각가격
3억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,280만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 442-14
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 인수봉로52길 50
상세주소
로민하우스 3층302호
토지 면적
32.38㎡
전용 면적
46.11㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.11㎡
07
특이사항
주택도시보증공사: 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력포기 확약서를 2026. 2. 25. 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 한신대학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주
택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 우이신설 경전철 화계역 및 노선버스 정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로
외벽 : 석재타일 붙임 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
5) 기타 참고사항
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역(입안), 가축사
육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77~257m){군사기지 및
군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
1. 임대관계 미상.
2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및
외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시
기 바랍니다.