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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101495·물번 2·진행
부산광역시 강서구 성북동 1413-2
토지 579㎡175.15평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
1,815만원18,157,000원
감정가3,705만원
보증금 (10%)181만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101495
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 37,056,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 37,056,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 25,939,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 18,157,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 부산광역시 강서구 성북동 1413-2 | - | 579㎡175.15평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,705만 6,000원
최저매각가격
1,815만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
181만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
부산광역시 강서구 성북동 1413-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 579㎡]
토지 면적
579㎡175.15평
전용 면적
579㎡175.15평
물건비고
-현황 묵전, 자연림 상태임
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-도시계획시설(도로)에 저촉[약 47%(272㎡)]되어 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조)
-지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능.
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특이사항
-현황 묵전, 자연림 상태임
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-도시계획시설(도로)에 저촉[약 47%(272㎡)]되어 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조)
-지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-26
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성북동 1413-2 전 | - | 579㎡ ((175.15평) | - |
| 토지 | 참고사항 | - | -현황 묵전, 자연림 상태임 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -도시계획시설(도로)에 저촉[약 47%(272㎡)]되어 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조) -지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능 | - |