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수원지방법원·2024타경89407·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 마북동 624 연원마을쉐르빌아파트 202동 5층506호
전유 148.83㎡ · 토지 83.06㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 1,013만원410,130,000원
감정가8억 3,700만원
보증금 (10%)4,101만원
담당계 경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
접수일자 2024.09.13개시결정 2024.09.27청구금액 124,298,835원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경89407
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.13
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
청구금액
124,298,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 근저당권부질권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 410,130,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 624 연원마을쉐르빌아파트 202동 5층506호 | 전용 148.83㎡ 대지권 83.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억 3,700만원
최저매각가격
4억 1,013만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,101만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.19
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 마북동 624
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33
상세주소
연원마을쉐르빌아파트 202동 5층506호
토지 면적
83.06㎡
전용 면적
148.83㎡
물건비고
1.
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특이사항
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음
2. 2025.08.21. 배당요구 없이 권리신고함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 506호 | 전입19.10.25 기간2019.10.25.~2019.10.25 확정19.10.23 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당24.03.18 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.23
- 배당요구일
- 2024.03.18
- 임대기간
- 2019.10.25.~2019.10.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-01-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 북측으로 골프장이 소재하고 있는
아파트 주거지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사지붕 13층 건내 5층 506호로서
외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창 호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
2002.05.30자로 사용승인된 아파트로서
방4,거실,주방겸식당,드레스룸,욕실2, 전실,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재탐지및 소화전설비,
지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 남측 하향 경사지를 정지한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건단지 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.(북측 폭 약 20m 도로는 진출입 불가함)
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축
사육제한구역,상대보호구역,비행안전제3구역(전술),역사문화환경보존지역,성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 내부구조도 작성함.)