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부산지방법원 부산서부지원·2025타경3525·물번 1·진행
부산광역시 사하구 당리동 320-58 부영아파트 가동 5층501호
전유 55.97㎡16.93평 · 토지 3072㎡929.28평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
6,076만원60,760,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)607만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.15청구금액 58,467,197원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3525
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
58,467,197원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 60,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 당리동 320-58 부영아파트 가동 5층501호 | - | 전용 55.97㎡16.93평 대지권 3072㎡929.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
6,076만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
607만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
부산광역시 사하구 당리동 320-58
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동대로390번길 14
상세주소
부영아파트 가동 5층501호
토지 면적
3072㎡929.28평
전용 면적
55.97㎡16.93평
물건비고
철근콩크리트조 슬래브지붕
및 블록조
55.97㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입17.11.27 기간17.11.24~19.11.23 확정17.11.17 | 보증금1억 1,000만원 차임45만원 배당25.12.12 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 501호 | 전입25.08.14 기간21.01.08~25.08.13 확정20.12.16 | 보증금2,200만원 차임45만원 배당25.11.11 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 행(임차 인 김동우) 501호 | 전입17.11.27 기간17.11.24~19.11.23 확정17.11.17 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.12.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. 주식회사 OOO행(임차인 김동우): 임차인 김동우의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계). 양수인 주식회사 OOO 행의 권리신고임. OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 8. 19.이고 임차보증금은 22,000,000원 중 반환되지 아 니한 금액임. 입주자는 최정연으로 전입일자는 최정연의 최후재전입일자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.11.17
- 배당요구일
- 2025.12.12
- 임대기간
- 17.11.24~19.11.23
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.16
- 배당요구일
- 2025.11.11
- 임대기간
- 21.01.08~25.08.13
주거임차인
- 확정일자
- 2017.11.17
- 배당요구일
- 2025.12.12
- 임대기간
- 17.11.24~19.11.23
기준권리 · 2017-05-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ‘사하구청’ 남동측 인근에 위치하는 부영아파트 가동 5층 501호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 당리역이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 및 블록조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형에 유사한 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(접합)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.