서울동부지방법원·2024타경64410·물번 1·진행

서울특별시 강동구 길동 350-3 더힐스빌 4층 402호

전유 42.88㎡ · 토지 13.02㎡

오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 21%
6,522만원65,222,000원
감정가3억 1,100만원
보증금 (10%)652만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2024.11.21개시결정 2024.11.29청구금액 280,000,000매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 8
01

사건기본내역

사건번호
2024타경64410
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.21
개시결정일자
2024.11.29
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
임차인채무자겸소유자
압류권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.18매각기일입찰법정[제101호]311,000,000원유찰
22025.09.22매각기일입찰법정[제101호]248,800,000원유찰
32025.11.10매각기일입찰법정[제101호]199,040,000원유찰
42025.12.15매각기일입찰법정[제101호]159,232,000원유찰
52026.02.02매각기일입찰법정[제101호]127,386,000원유찰
62026.03.23매각기일입찰법정[제101호]101,909,000원유찰
72026.04.27매각기일입찰법정[제101호]81,527,000원유찰
82026.06.15매각기일입찰법정[제101호]65,222,000원진행
92026.06.22매각결정기일입찰법정[제101호]-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강동구 길동 350-3 더힐스빌 4층 402호
전용 42.88
대지권 13.02
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 1,100만원
최저매각가격
6,522만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
652만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 350-3
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천중로 208
상세주소
더힐스빌
토지 면적
13.02㎡
전용 면적
42.88㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인402호
전입20.05.25
기간2020.05.25.~현재
확정20.04.24
보증금2억 8,000만원
차임미상
배당24.11.21
미상
비고OOO:경매신청채권자로, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.04.24
배당요구일
2024.11.21
임대기간
2020.05.25.~현재
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2020-06-04 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "길동역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 기타 참고사항
위생 급배수 설비 등 되어 있으며, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
길동 350-3, 350-17 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 길동 350-18 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.
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