1 / 9
수원지방법원 안산지원·2025타경51936·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사사동 산59-4
토지 4959㎡1500.1평
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
6,016만원60,169,000원
감정가8,595만원
보증금 (10%)601만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.21청구금액 10,568,393원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51936
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
10,568,393원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 85,956,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 60,169,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 상록구 사사동 산59-4 | 임야 | 4959㎡1500.1평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8,595만 6,000원
최저매각가격
6,016만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
601만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사사동 산59-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,959㎡]
토지 면적
4959㎡1500.1평
전용 면적
4959㎡1500.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 4959㎡
지분: 공유자 지분 3분의 1 이호철 지분 전부
07
특이사항
공유자 우선매수는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-22 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 ""양촌IC"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로, 현황 '자연림'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.