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수원지방법원 성남지원·2025타경52771·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 259-27 4층502호
전유 57.46㎡ · 토지 59.61㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,950만원199,500,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)1,995만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 275,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52771
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 199,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 259-27 4층502호 | 전용 57.46㎡ 대지권 59.61㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
1억 9,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,995만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 259-27
소재지(도로명)
경기도 광주시 문형산안길 11-13
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 57.4605㎡]
토지 면적
59.61㎡
전용 면적
57.46㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2025.03.26. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 2023.08.22. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 4층502호 | 전입21.03.03 기간미상 확정21.02.15 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 4층502호 | 전입21.03.03 기간미상 확정21.02.15 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당25.10.17 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.02.15
임차인
- 확정일자
- 2021.02.15
- 배당요구일
- 2025.10.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 임야, 소규모 아파트단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건내 4층 502호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 인조석 돌붙임 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감.
창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 다용도실 현관 등)으로 이용중임.
*내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을
상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
*외부관찰시 복측 다락방이 소재하는 것으로 조사되니 경매참여시
참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
자연보전권역, 특별대책지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
*내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을
상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.