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인천지방법원·2025타경510605·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 37-207 청농빌라 3층303호
전유 40.42㎡ · 토지 1㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,440만원64,400,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)644만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 14,643,888원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경510605
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
14,643,888원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 64,400,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 37-207 청농빌라 3층303호 | 전용 40.42㎡ 대지권 1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
6,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
644만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 37-207
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 간석로 85-1
상세주소
청농빌라
토지 면적
1㎡
전용 면적
40.42㎡
물건비고
건물 외벽에 '청농빌라 2차'로 표시.
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특이사항
건물 외벽에 '청농빌라 2차'로 표시
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, ""상인천중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
현재 ""다세대주택""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로대비 북서하향의 완경사지대내 2필일단의 가장형 토지로서, 현재 ""청농빌라"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남서측으로 세로변의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.