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대구지방법원·2025타경987·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 120
토지 3289㎡994.92평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 8,660만원386,603,000원
감정가5억 5,229만원
보증금 (10%)3,866만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 492,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경987
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
492,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 552,290,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 386,603,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 120 | 답 | 3229㎡976.77평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 120-1 | 답 | 60㎡18.15평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 4,893만원
최저매각가격
3억 8,660만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,866만 300원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 120
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,289㎡]
토지 면적
3289㎡994.92평
전용 면적
3229㎡976.77평
물건비고
지목: 답
면적: 3229㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
336만원
최저매각가격
3억 8,660만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,866만 300원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 120
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,289㎡]
토지 면적
3289㎡994.92평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
지목: 답
면적: 60㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1.2. 공부상 지목은 “답”이나 목록1. 현황은“임야 및 휴경지상태”, 목록2. 현황 및 토지대장상 “도로”임.목록1.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.(별지 사실조회서 참조. 해당관서에 문의 후 입찰요망)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-01-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 ""칠곡왜관일반산업단지"" 남서측 인근에 위
치하며 주위는 중ㆍ소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 본건 서측은 남동측 하향 급경사지의 임야상태이며 동측은 대체로 평탄한 휴경지
상태임.
기호2) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 서측으로 폭 약 10M의 도로와 접하나 고저차로 인하여 출입 불가능하며 남동측
으로 폭 약 6M의 도로와 접함.
기호2) 본건 토지가 폭 약 10M의 도로에 속함.
5) 공법상 제한사항
기호1),2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존
지역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호1),2) 토지의 의뢰목록상 지목은 ""답""이나 기호1)은 현황 ""임야 및 휴경지상태"",
기호2)는 현황 및 토지대장상 ""도로""임.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.