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광주지방법원·2025타경33802·물번 1·진행
광주광역시 남구 임암동 893 1동 1층111호
전유 44.28㎡13.39평 · 토지 28.47㎡8.61평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 8,457만원184,576,000원
감정가5억 1,500만원
보증금 (10%)1,845만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.05청구금액 239,015,436원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33802
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
239,015,436원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 515,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 360,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 288,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 230,720,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 184,576,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 임암동 893 1동 1층111호 | - | 전용 44.28㎡13.39평 대지권 28.47㎡8.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 1,500만원
최저매각가격
1억 8,457만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,845만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
광주광역시 남구 임암동 893
소재지(도로명)
광주광역시 남구 서문대로 339
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 44.2778㎡]
토지 면적
28.47㎡8.61평
전용 면적
44.28㎡13.39평
물건비고
철근콘크리트구조 44.2778㎡
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특이사항
본건 건물은 인접한 타인소유 112호 건물과 구분 벽체가 없이 일체로 이용중으로, 건축물현황도 등을 기준으로 위치를 특정함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.09.26 기간24.05.27~현재 15,000,000 확정25.09.26 | 보증금1,500만원 차임80만원 배당25.09.29 | ||
| 비고 | OOO:임차인 겸 전세권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.09.26
- 배당요구일
- 2025.09.29
- 임대기간
- 24.05.27~현재 15,000,000
기준권리 · 2019-12-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ""효천역"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 점포, 사무실,
나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며 인근에 버스정류장 및 효천역
이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제111호로서
외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리장임.
4) 토지의 용도
인접호수인 112호와 일체로 식당(나주곰탕)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,옥내소화전설비,화재탐지설지,스프링쿨러설비,E/V설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 광대로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2025-12-29), 지구단위계획구역(2025-12-29), 보행자전용도로(2018-11-26
)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)접합), 도시개발구역<도시개발법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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