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청주지방법원 영동지원·2024타경773·물번 1·진행
충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287
토지 8798㎡2661.4평
임야법정지상권분묘기지권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 61%
8,952만원89,529,000원
낙찰가감정가 대비 92%
1억 3,500만원
감정가1억 4,692만원
보증금 (10%)895만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2024.09.24개시결정 2024.10.10청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경773
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.24
개시결정일자
2024.10.10
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제202호법정 | 139,888,200원 | 변경 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제202호법정 | 139,888,200원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제202호법정 | 111,911,000원 | 매각매각 135,000,000원 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.01.19 | 대금지급기한 | 집행계 사무실 | - | 기한변경 |
| 6 | 2026.02.26 | 대금지급기한 | 집행계 사무실 | - | 기한변경 |
| 7 | 2026.03.31 | 대금지급기한 | 집행계 사무실 | - | 미납 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제202호법정 | 111,911,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제202호법정 | 89,529,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287 | 임야 | 8798㎡2661.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,692만 6,600원
최저매각가격
8,952만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
895만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.07
소재지(지번)
충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,798㎡]
토지 면적
8798㎡2661.4평
전용 면적
8798㎡2661.4평
물건비고
지목: 임야
면적: 8798㎡
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특이사항
- 지상에 소재하는 제시외 건물(창고)은 매각에서 제외하며, 법정지상권 성립 여부는 불분명.
- 지상에 분묘 2기가 소재하고 있으며(정확한 분묘의 개수는 확인 필요), 분묘기지권 성립여부는 불분명.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받은 가격임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-10-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 소재 "죽전리경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답등의 농경지 및 단독주택이 소재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 남측 인근으로 죽전1길을 통해 추풍령면 중심부 및 주변시군구의 이동이 용이함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 북동향 및 남서향 완경사인 부정형의 토지로서 참나무 및 소나무 등이 자생하는 자연림 및 일부 분묘로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 약 2-3m 도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘 및 소유자 미상의 제시외 건물인 블록구조 슬래브지붕 단층 창고가 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.