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창원지방법원 진주지원·2024타경40488·물번 1·진행
경상남도 하동군 금남면 송문리 산196
토지 22017㎡6660.14평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 8,350만원183,509,000원
감정가5억 3,501만원
보증금 (10%)1,835만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.12.24개시결정 2025.02.05매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경40488
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.12.24
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 신청인겸소유자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 상대방겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 535,013,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 374,509,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 262,156,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 183,509,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 금남면 송문리 산196 | - | 22017㎡6660.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 3,501만 3,100원
최저매각가격
1억 8,350만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,835만 900원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 하동군 금남면 산196
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 22017㎡]
토지 면적
22017㎡6660.14평
전용 면적
-
물건비고
- 갑구 11번 및 12번 이전청구권가등기의 매매예약이 완결되는 경우에는 그 지분에 한하여 매수인은 소유권을 상실할 수 있음
- 일부 지상에 고압 송전철탑이 소재하고, 일부는 고압 송전선이 통과하며, 일부 분묘가 소재함
- 송전철탑, 송전선로 및 분묘 감안 평가
- 육안으로 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 수 있음
- 해안변에 위치한 임야로서 만조시 토지 일부가 바다에 포락될 수 있음.
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특이사항
- 갑구 11번 및 12번 이전청구권가등기의 매매예약이 완결되는 경우에는 그 지분에 한하여 매수인은 소유권을 상실할 수 있음
- 일부 지상에 고압 송전철탑이 소재하고, 일부는 고압 송전선이 통과하며, 일부 분묘가 소재함
- 송전철탑, 송전선로 및 분묘 감안 평가
- 육안으로 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 수 있음
- 해안변에 위치한 임야로서 만조시 토지 일부가 바다에 포락될 수 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 '노량초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 해안 산림지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 중급경사지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 및 철탑부지로 이용 중입니다
4) 도로 및 접면상태
대상물건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭
오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건 일부 지상에 고압 송전철탑이 소재하고, 일부는 고압 송전선이 통과하며,
일부 분묘가 소재합니다.