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대전지방법원 서산지원·2025타경51223·물번 1·진행
충청남도 태안군 안면읍 정당리 1132-12
토지 1555㎡470.39평
답농지취득선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
2,762만원27,628,000원
감정가1억 1,507만원
보증금 (10%)276만원
담당계 경매5계 · 041-660-0695
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.16청구금액 47,467,965원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경51223
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매5계 · 041-660-0695
청구금액
47,467,965원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 115,070,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 80,549,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 56,384,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 39,469,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 27,628,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 안면읍 정당리 1132-12 | - | 1555㎡470.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 1,507만원
최저매각가격
2,762만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
276만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 1132-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1555㎡]
토지 면적
1555㎡470.39평
전용 면적
1555㎡470.39평
물건비고
- 부정형 평지로 농경지로 및 일부 도로로 이용중
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 을구 1번 2023.
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특이사항
- 부정형 평지로 농경지로 및 일부 도로로 이용중
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 을구 1번 2023.3.23. 4059호로 설정된 선순위 지상권은 매각시 신청채권자 충서원예농업협동조합이 말소에 동의한다는 말소동의서 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 정당리 소재 '안면해수욕장' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3m 포장도로로 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역(2014-01-01), 자연환경보전지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2019-07-08)(정당천)<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 토지 일부 '도로'임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 감정평가 의견서 참조 바람.
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