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대전지방법원·2025타경502896·물번 1·진행
대전광역시 중구 태평동 254-4 푸른뫼아파트 106동 5층503호
전유 84.99㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 90만원200,900,000원
감정가2억 8,700만원
보증금 (10%)2,009만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.08청구금액 158,802,862원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502896
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
158,802,862원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 200,900,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.08 | 대금지급기한 | 민사집행과 9계 사무실 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 200,900,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 중구 태평동 254-4 푸른뫼아파트 106동 5층503호 | 전용 84.99㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,700만원
최저매각가격
2억 90만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2,009만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대전광역시 중구 태평동 254-4
소재지(도로명)
대전광역시 중구 수침로 122
상세주소
푸른뫼아파트
토지 면적
-
전용 면적
84.99㎡
물건비고
철근콘크리트벽식조
84.99㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 106동 503호 | 전입21.07.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 '태평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근
린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어있는 지역으로서, 남동측으로는 서대전역(KTX)이 소재하는
바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 평슬래브위경사지붕 지상 17층 아파트 내 제106동 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 1999.09.14)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
'아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니 등)'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 아파트단지 서측으로는 왕복 4차선의 포장도로, 남측으로는 폭 9M내외의 포장도로,
동측으로는 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-13)(7호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(태평
17호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평3)(접합) 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(금동 유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-
12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.