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서울동부지방법원·2025타경50985·물번 1·진행
서울특별시 송파구 송파동 131-1 런던빌 2층 202호
전유 49.16㎡ · 토지 20.01㎡
주/상용건물
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 5,216만원252,160,000원
감정가3억 9,400만원
보증금 (10%)2,521만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.02.04개시결정 2025.02.06청구금액 299,072,484원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50985
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.04
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
299,072,484원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 394,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 315,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 252,160,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 송파동 131-1 런던빌 2층 202호 | 전용 49.16㎡ 대지권 20.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주/상용건물
감정평가액
3억 9,400만원
최저매각가격
2억 5,216만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
2,521만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
서울특별시 송파구 송파동 131-1
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 백제고분로46길 14
상세주소
런던빌 2층 202호
토지 면적
20.01㎡
전용 면적
49.16㎡
물건비고
·감정평가서상 ①“현장조사시, 상가출입문의 위치 변경 등이 확인, 건축물현황도와 다소 상이한 것으로 조사”②“공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서, 현황 상업용(상호명:헤어바이수)으로 이용중인 것으로 파악됨”으로 각 기재
·현황조사서상 “2층 헤어바이수는 출입문에 건물 번호 표시가 없었고(202호 출입문은 별도 존재), 영업을 하고 있지 않아 정확한 임대차 관계는 파악하지 못하였음”으로 기재.
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특이사항
·감정평가서상 ①“현장조사시, 상가출입문의 위치 변경 등이 확인, 건축물현황도와 다소 상이한 것으로 조사”②“공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서, 현황 상업용(상호명:헤어바이수)으로 이용중인 것으로 파악됨”으로 각 기재
·현황조사서상 “2층 헤어바이수는 출입문에 건물 번호 표시가 없었고(202호 출입문은 별도 존재), 영업을 하고 있지 않아 정확한 임대차 관계는 파악하지 못하였음”으로 기재
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""송파나루역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 연립/다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(송파나루역) 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1/지상7층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일자:2018.12.11)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내부: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서, 현황 상업용(상호명:헤어바이수)으로 이용 중인 것으로 파악됨.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급수설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 현황 ""주상용 건부지""로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.