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대전지방법원 서산지원·2024타경4402·물번 1·진행
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
토지 9781㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 4,002만원140,028,000원
감정가5억 8,321만원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2024.10.21개시결정 2024.10.22청구금액 213,789,789원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4402
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.21
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
213,789,789원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.05 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 583,212,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 408,248,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 285,773,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 200,041,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 200,041,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 140,028,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255 | 153㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-4 | 86㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-13 | 345㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-16 | 51㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 1284-2 | 135㎡ | |
| 6 | 토지 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 1287-4 | 3287㎡ | |
| 7 | 토지 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 1287-5 | 5724㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
979만 2,000원
최저매각가격
1억 4,002만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,400만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,781㎡]
토지 면적
9781㎡
전용 면적
153㎡
물건비고
지목: 전
면적: 153㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
550만 4,000원
최저매각가격
1억 4,002만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,400만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,781㎡]
토지 면적
9781㎡
전용 면적
86㎡
물건비고
지목: 전
면적: 86㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2,208만원
최저매각가격
1억 4,002만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,400만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,781㎡]
토지 면적
9781㎡
전용 면적
345㎡
물건비고
지목: 전
면적: 345㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
107만 1,000원
최저매각가격
1억 4,002만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,400만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,781㎡]
토지 면적
9781㎡
전용 면적
51㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 51㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
580만 5,000원
최저매각가격
1억 4,002만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,400만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,781㎡]
토지 면적
9781㎡
전용 면적
135㎡
물건비고
지목: 전
면적: 135㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
1억 8,407만 2,000원
최저매각가격
1억 4,002만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,400만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,781㎡]
토지 면적
9781㎡
전용 면적
3287㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3287㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
3억 5,488만 8,000원
최저매각가격
1억 4,002만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,400만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,781㎡]
토지 면적
9781㎡
전용 면적
5724㎡
물건비고
지목: 답
면적: 5724㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1~4, 6, 7. 지상권설정등기(2018. 1. 16. 제1337호)에 대하여 지상권자(예산군산림조합)가 지상권 말소 동의서를 제출함
- 목록 5. 일부는 도로로 이용 중
- 목록 6. 일부는 구거로 이용 중
- 목록 1~3, 5~7. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 "안흥염전" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)-(5)는 부정형 기호(6),(7)은 사다리형의 평지로서 기호(1)-(3) 묵전, 기호(4) 도로, 기호(5) 묵전 및 도로, 기호(6) 전 및 구거, 기호(7) 전 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(3),(5)-(7)은 지적도상 맹지 상태이나 현황 비포장 농로를 통하여 접근이 가능하며 기호(2)는 기호(4) 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)-(4)
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(5)
계획관리지역, 생산관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(6),(7)
생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호(6),(7)은 공부상 지목 답 이나 현황 전 등으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대미상임.