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창원지방법원·2025타경11805·물번 1·진행
경상남도 김해시 한림면 명동리 978-4
토지 581㎡
과수원
최저매각가격감정가 대비 49%
7,885만원78,858,000원
감정가1억 6,093만원
보증금 (10%)788만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.24청구금액 27,117,686원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11805
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
27,117,686원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 160,937,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 112,655,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 78,858,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 한림면 명동리 978-4 | 581㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
1억 6,093만 7,000원
최저매각가격
7,885만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
788만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 김해시 한림면 978-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 581㎡]
토지 면적
581㎡
전용 면적
581㎡
물건비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
07
특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목이 ‘과수원’이나 현황 휴경지(선하지)이며 일부 지상에 송전탑이 소재함. 토지전용허가 및 토지현황 변경에 따른 원상회복명령 등은 주무관서에 문의바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 '한림IC' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 용이한바, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사 지대내 부정형 토지로서, 현황은 전기타(선하지)임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 군유지인 동측 인접필지(977-2)를 통해 세로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
6) 기타 참고사항
후첨 '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.