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수원지방법원·2025타경54902·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 22층2203호
전유 117.69㎡ · 토지 30.52㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,960만원369,600,000원
감정가5억 2,800만원
보증금 (10%)3,696만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 330,576,746원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경54902
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
330,576,746원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 528,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 369,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 22층2203호 | 전용 117.69㎡ 대지권 30.52㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
5억 2,800만원
최저매각가격
3억 6,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
3,696만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184
상세주소
힉스유타워 에이동 22층2203호
토지 면적
30.52㎡
전용 면적
117.69㎡
물건비고
공장(지식산업센터)임.
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특이사항
공장(지식산업센터)임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2203호 | 전입22.06.28 기간2022.5.18.~2026.5.17. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임170만원 배당25.04.22 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.04.22
- 임대기간
- 2022.5.18.~2026.5.17.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변
은 공업용 부동산, 업무용 부동산, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접
근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 / 지상 24층 건 중
제에이동 제22층 제2203호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 커튼월 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감(탐문) 등.
창 호 : 샷시 창호등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~
25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20
19-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
①임대관계 : 미상임.
②기 타 : 없음.