서울남부지방법원·2025타경11430·물번 1·진행

서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1 에이스하이테크시티2 지식산업센터 제10층 제1007호

전유 102.51㎡

공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 5,300만원753,000,000원
감정가7억 5,300만원
보증금 (10%)7,530만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.08청구금액 386,432,286매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경11430서울특별시 영등포구 선유로13길 25753,000,000원진행
물번 22025타경11430서울특별시 영등포구 선유로13길 25762,000,000원진행
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

사건번호
2025타경11430
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
386,432,286원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인임차인
근저당권자교부권자
채무자소유자
채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.09매각기일제112호 법정753,000,000원진행
22026.06.16매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1 에이스하이테크시티2 지식산업센터 제10층 제1007호
전용 102.51
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
7억 5,300만원
최저매각가격
7억 5,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
7,530만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 선유로13길 25
상세주소
에이스하이테크시티2 지식산업센터 제10층 제1007호
토지 면적
-
전용 면적
102.51㎡
물건비고
철근콘크리트구조 102.51㎡
07

특이사항

1007호는 인접호수인 1008호, 1009호, 1010호와 함께 벽체 구분없이 일괄로 MedPark에서 사용중인 것으로 탐문 되었음[ 각각의 출입구가 별도로 있고, 경계벽을 일시적으로 제거하여 사용 중이며, 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의하면 복원이 용이한 것으로 판단 됨(감정평가서 참고).]
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1공장임차인전부
전입23.06.12
기간2021.01.18.~2023.01.17.
확정미상
보증금4,200만원
차임420만원
배당미상
미상
2공장임차인전부
전입23.06.12
기간미상
확정미상
보증금4,200만원
차임420만원
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
공장임차인
임대기간
2021.01.18.~2023.01.17.
공장임차인
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2020-12-04 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 영문초등학교 남서측에 위치하며, 주위에는 지식산업 센터, 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등. 창호 : 알미늄샷시창호 등.
4) 토지의 용도
1007호,1008호가 1009호,1010호와는 벽체없이 일괄로 MedPark에서 사용중인 것으로 탐문됨 < 후첨 내부구조도 참조 >
5) 기타 참고사항
엘리베이터, 시스템에 의한 냉.난방설비, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
6) 건물 구조
5필 일단의 사다리형 평지로 지식산업센터 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동,서, 남, 북측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)){건축볍}, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의){수 도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의){한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.
9) 기타 참고사항
인접 호수 1009호,1010호 와 1007호, 1008호가 벽체구분없이 MedPark에서 사용하고 있는것으 로 탐문되었음.
10) 임대관계
임대관계 미상.
김재화 · 작성 2025.08.20
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