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제주지방법원·2024타경12578·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8 이도휴안더센트럴 13층1405호
전유 58.53㎡17.71평 · 토지 7.77㎡2.35평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 8%
3,170만원31,707,000원
감정가3억 8,500만원
보증금 (10%)317만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.11청구금액 7,638,040원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경12578
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
7,638,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 배당요구권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제101호법정 | 269,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 188,650,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 132,055,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 92,439,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 64,707,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 64,707,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 45,295,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 31,707,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8 이도휴안더센트럴 13층1405호 | - | 전용 58.53㎡17.71평 대지권 7.77㎡2.35평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 8,500만원
최저매각가격
3,170만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
317만 700원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 돈내길 22
상세주소
이도휴안더센트럴 13층1405호
토지 면적
7.77㎡2.35평
전용 면적
58.53㎡17.71평
물건비고
철근콘크리트구조 58.53㎡
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특이사항
- 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임
- 물건명세서 작성일 기준, 전세권에 우선하는 최우선 채권인 최종 3개월분 임금, 최종 3년간의 퇴직급여등, 재해보상금과 관련하여 총 243,345,375원의 배당요구가 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 13층 1405호 전부 | 전입23.11.10 기간23.11.10~25.11.10 확정23.11.10 | 보증금2억 2,200만원 차임미상 배당24.11.26 | 미상 | |
| 비고 | * OOO: 최선순위 전세권자 겸 임차인이나 전세권자로서만 배당요구를 하였으므로, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 서 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수하게 됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 확정일자
- 2023.11.10
- 배당요구일
- 2024.11.26
- 임대기간
- 23.11.10~25.11.10
기준권리 · 2023-11-10 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "광양초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 건내 제13층 제1405호로서, (사용승인일자: 2023.06.29)
외 벽 : 라임스톤 및 대리석 마감 등.
창 호 : 시스템창 등임.
4) 토지의 용도
"업무시설(주거용 오피스텔)"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 냉ㆍ난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지ㆍ경보설비, 기계식타워주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "업무시설" 부지로 이용중임
7) 토지의 형상
지적도상 남서측 및 북서측으로 폭 약 10M 및 8M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.