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창원지방법원 밀양지원·2024타경3218·물번 1·진행
경상남도 밀양시 산내면 삼양리 1804-5
토지 562㎡170.01평
전재매각농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
1,484만원14,843,000원
감정가6,182만원
보증금 (10%)148만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.19청구금액 43,313,945원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3218
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
43,313,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.15 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 61,820,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 61,820,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.08 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 43,274,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 30,292,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.09 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 21,204,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.16 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 14,843,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.03.23 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.04.17 | 대금지급기한 | 2층 경매1계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 14,843,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 1804-5 | 전 | 562㎡170.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,182만원
최저매각가격
1,484만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
148만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 삼양리 1804-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 562㎡]
토지 면적
562㎡170.01평
전용 면적
562㎡170.01평
물건비고
지목: 전
면적: 562㎡
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특이사항
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목이 '전' 이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-05-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 소재‘하양마을’내에 위치하고 있으며, 주변은 농촌
주택 및 농경지, 마을쉼터 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
북서측 도로 대비 저지인 부정형의 토지로서 현황 자생수목 및 수풀 등이 무성한 휴경지상태
이고, 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 지적도상 도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 2∼3미터 내외의 현황 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼
지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한
위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.