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인천지방법원·2025타경514512·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 710-12 휴안 3층307호
전유 52.43㎡15.86평 · 토지 30.43㎡9.21평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,000만원140,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.05청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514512
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 710-12 휴안 3층307호 | - | 전용 52.43㎡15.86평 대지권 30.43㎡9.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,400만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 710-12
소재지(도로명)
인천광역시 서구 간촌로7번길 7-1
상세주소
휴안 3층307호
토지 면적
30.43㎡9.21평
전용 면적
52.43㎡15.86평
물건비고
철근콘크리트구조 52.43㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.03 기간20.07.31~24.07.29 확정20.07.14 | 보증금1억 9,000만원 차임2,000만원 배당22.06.17 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO) : -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 -보증금 20,000,000원 중 170,000,000원은 2022.6.16.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정 일자는 2022.6.17.임 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.8.30.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.14
- 배당요구일
- 2022.06.17
- 임대기간
- 20.07.31~24.07.29
기준권리 · 2025-12-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(아시아드경기장역-인 천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 307호로서, (사용승인일: 2016.05.27) 외벽: 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
'도시형생활주택(단지형연립주택)'으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.