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수원지방법원·2025타경57895·물번 1·진행
경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지 410동 6층602호
전유 84.33㎡25.51평 · 토지 60.98㎡18.45평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 3,410만원534,100,000원
감정가7억 6,300만원
보증금 (10%)5,341만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.09.14개시결정 2025.10.20청구금액 618,452,468원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경57895
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.14
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
618,452,468원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 763,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 534,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반정동 623 반정아이파크캐슬4단지 410동 6층602호 | - | 전용 84.33㎡25.51평 대지권 60.98㎡18.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 6,300만원
최저매각가격
5억 3,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
5,341만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
경기도 화성시 반정동 623
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄지성로469번길 59
상세주소
반정아이파크캐슬4단지 410동 6층602호
토지 면적
60.98㎡18.45평
전용 면적
84.33㎡25.51평
물건비고
철근콘크리트구조 84.33㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "글빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 알파룸, 드레스룸, 발코니, 다용도실, 실외기실, 현관 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 동측 및 서측으로 중로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(반정2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.