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대전지방법원 홍성지원·2025타경1006·물번 1·진행
충청남도 예산군 삽교읍 방아리 118
토지 2866㎡866.97평
전특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
8,169만원81,699,000원
낙찰가감정가 대비 63%
1억 5,100만원
감정가2억 3,819만원
보증금 (10%)816만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.25청구금액 243,060,053원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1006
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
243,060,053원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매법정 | 238,190,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매법정 | 166,733,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 | 116,713,000원 | 매각매각 151,000,000원입찰 2명 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.16 | 대금지급기한 | 경매2계 사무실 | - | 미납 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 116,713,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 81,699,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 예산군 삽교읍 방아리 118 | 전 | 2532㎡765.93평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 예산군 삽교읍 방아리 119-23 | 대 | 334㎡101.04평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 9,243만 2,000원
최저매각가격
8,169만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
816만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,866㎡]
토지 면적
2866㎡866.97평
전용 면적
2532㎡765.93평
물건비고
지목: 전
면적: 2532㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4,575만 8,000원
최저매각가격
8,169만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
816만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,866㎡]
토지 면적
2866㎡866.97평
전용 면적
334㎡101.04평
물건비고
지목: 대
면적: 334㎡
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특이사항
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 목록(1)(2) 매각 대상 아닌 비닐하우스 존재
- 목록(1) 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-11-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 방아리 소재 ""방아리마을회관 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 서측으로 완만한 경사지를 이루는 부정형 토지로서 전 등으로 이용중임.
일련번호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 나지로서 일련번호(1, 2)에 걸쳐 비닐하우스가 소재함.
4) 도로 및 접면상태
공히, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소
,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.