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인천지방법원·2024타경17139·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 120-6 가동 1층102호
전유 40.89㎡ · 토지 25.29㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,670만원56,700,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)567만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2024.12.30개시결정 2025.02.10청구금액 35,523,036원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2024타경17139
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
35,523,036원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 56,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 120-6 가동 1층102호 | 전용 40.89㎡ 대지권 25.29㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
5,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
567만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 120-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석정로329번길 46
상세주소
[집합건물 벽돌조
40.89㎡]
토지 면적
25.29㎡
전용 면적
40.89㎡
물건비고
외벽에 '한빛빌라 가동'으로 표시되어 있음.
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특이사항
외벽에 '한빛빌라 가동'으로 표시되어 있음.(현황조사서 참고)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""대화초등학교"" 북동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,근린생활시설,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
1992년 5월 27일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제1층 제102호로
외벽:적벽돌쌓기 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용되고 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
6) 건물 구조
1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
남서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-02-09),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-10-01)
(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.