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창원지방법원 거창지원·2025타경325·물번 1·진행
경상남도 함양군 안의면 황곡리 산28-2
토지 69223㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 24%
2,659만원26,593,000원
감정가1억 1,075만원
보증금 (10%)265만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.26청구금액 20,310,122원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경325
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
20,310,122원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제1호법정 | 110,756,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제1호법정 | 77,530,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제1호법정 | 54,271,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.08 | 매각기일 | 제1호법정 | 37,990,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.12 | 매각기일 | 제1호법정 | 26,593,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함양군 안의면 황곡리 산28-2 | 69223㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,075만 6,800원
최저매각가격
2,659만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
265만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경상남도 함양군 안의면 산28-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 69223㎡]
토지 면적
69223㎡
전용 면적
-
물건비고
- 철탑 및 상공 일부에 '고압선로'가 통과하며, 토지 지상 일부에 분묘(2기)가 소재함, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함.
07
특이사항
- 철탑 및 상공 일부에 '고압선로'가 통과하며, 토지 지상 일부에 분묘(2기)가 소재함, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함양군 안의면 황곡리에 소재하는 토지로서, ""독자마을"" 북동측 인근에
위치하며, 부근은 임야(자연림), 농경지(전, 답), 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때,
제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서 '대부분 벌목된 상태(일부는 자연림)'
임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 북동측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태가 있으며, 상기 진입
로에서 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태(본건 읿부 포
함) 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_운곡신당300
0m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축
종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2
024-09-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상 일부에 등기사항전부증명서상 지상권이 설정되어 있는 '철탑' 및 상공
일부에 '고압선로'가 있으며, 지상 일부에 '분묘(2기)'가 소재함.
7) 기타 참고사항
토지 기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현화 일부는 '진입로' 형태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.