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수원지방법원·2024타경103167·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 4층403호
전유 51.87㎡15.69평 · 토지 13.37㎡4.04평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,750만원157,500,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)1,575만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2024.12.20개시결정 2024.12.23청구금액 245,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경103167
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 157,500,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 157,500,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 4층403호 | - | 전용 51.87㎡15.69평 대지권 13.37㎡4.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 5,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,575만원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21
상세주소
다원캐슬
토지 면적
13.37㎡4.04평
전용 면적
51.87㎡15.69평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 공부상 업무시설(오피스텔)임.
2. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입19.07.30 기간19.07.30~21.07.29 확정21.05.03 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당24.12.20 | ||
| 2 | 주거임차인 | 403호 | 전입24.03.21 기간24.02.06~25.02.05 확정25.01.17 | 보증금2,500만원 차임미상 배당25.02.14 | ||
| 3 | 주거임차인 | 403호 | 전입24.04.11 기간19.07.30~21.07.29 확정21.05.03 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: OOO의 동거인 OOOOOO: 임차인 OOO의 임대차보증금을 대위변제한 신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 배당요구일
- 2024.12.20
- 임대기간
- 19.07.30~21.07.29
주거임차인
- 확정일자
- 2025.01.17
- 배당요구일
- 2025.02.14
- 임대기간
- 24.02.06~25.02.05
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 임대기간
- 19.07.30~21.07.29
기준권리 · 2022-05-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 11층 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.