대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "백운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2000-09-09) - 외 벽: 인조석 붙임 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

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1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.