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서울서부지방법원·2024타경63181·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 7층704호
전유 27.51㎡8.32평 · 토지 12.7㎡3.84평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,752만원187,520,000원
감정가2억 9,300만원
보증금 (10%)1,875만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.04청구금액 298,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경63181
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.04
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
298,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 234,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 187,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 150,016,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 234,400,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 187,520,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 7층704호 | - | 전용 27.51㎡8.32평 대지권 12.7㎡3.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,300만원
최저매각가격
1억 8,752만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,875만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 통일로 545
상세주소
진성위메이드
토지 면적
12.7㎡3.84평
전용 면적
27.51㎡8.32평
물건비고
철근콘크리트구조 27.51㎡
07
특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.17 기간21.08.13~23.08.12 확정21.07.06 | 보증금2억 9,800만원 차임미상 배당25.01.03 | ||
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.06
- 배당요구일
- 2025.01.03
- 임대기간
- 21.08.13~23.08.12
기준권리 · 2024-11-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치하며
주위는 통일로 주변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 간선도로변
주택지대임
2) 교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 녹번역
이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건으로
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : PVC새시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등
6) 건물 구조
부정형의 완경사지로 구분건물의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 35m("통일로") 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>,
대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 건축선
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
미상임.