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대구지방법원 영덕지원·2025타경417·물번 1·진행
경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 172
토지 2331㎡705.13평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
4,683만원46,830,000원
감정가9,557만원
보증금 (10%)468만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.24청구금액 63,605,479원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경417
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
63,605,479원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가등기권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 95,571,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 66,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 46,830,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 172 | - | 2331㎡705.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9,557만 1,000원
최저매각가격
4,683만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
468만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 172
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,331㎡]
토지 면적
2331㎡705.13평
전용 면적
2331㎡705.13평
물건비고
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2025.
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특이사항
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2025.08.21.자 영덕읍사무소 사실조회 회신서 참조
※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요
(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
-임야화 진행중인 ‘휴경지’임
-활잡목 등 자연생입목이 자생하고 있고 매각포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 소재 '영덕풍력발전단지' 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남서측하향 경사지대이며 임야화 진행중인 '휴경지'임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 토지는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 대상물건 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.