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청주지방법원 충주지원·2025타경30674·물번 1·진행
충청북도 음성군 감곡면 오향리 805
토지 1560㎡471.9평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 5,614만원856,144,000원
감정가8억 5,614만원
보증금 (10%)8,561만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.23청구금액 535,284,021원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
충청북도 음성군 감곡면 805
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30674
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
535,284,021원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 856,144,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 감곡면 오향리 805 | 답 | 748㎡226.27평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 감곡면 오향리 805-5 | 답 | 812㎡245.63평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 3,309만 2,000원
최저매각가격
8억 5,614만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,561만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 감곡면 805
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,560㎡]
토지 면적
1560㎡471.9평
전용 면적
748㎡226.27평
물건비고
지목: 답
면적: 748㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 2,305만 2,000원
최저매각가격
8억 5,614만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,561만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 감곡면 805
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,560㎡]
토지 면적
1560㎡471.9평
전용 면적
812㎡245.63평
물건비고
지목: 답
면적: 812㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 위 토지는 공동주택 및 업무시설 부지조성으로 농지전용허가를 득한 필지이나 전용목적이 완료되지 않았으며, 향후 농지전용변경 또는 농지원상복구계획서가 필요함)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-03-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 '감곡사거리' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형, 평지로서 ""나지"" 상태임.
기호(2) : 자루형, 평지로서 ""나지"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(1), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호(1,2) : 공부상 '답'이나 현황 '나지' 상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.