1 / 14
의정부지방법원·2025타경3824·물번 2·진행
경기도 연천군 군남면 왕림리 산226
토지 8430㎡
임야제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 49%
8,468만원84,680,000원
감정가1억 7,281만원
보증금 (10%)846만원
담당계 경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 265,104,801원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경3824 | 경기도 연천군 군남면 왕림리 805 | 164,109,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경3824 | 경기도 연천군 군남면 왕림리 산226 | 84,680,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경3824 | 경기도 연천군 군남면 왕림리 산228 | 94,035,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3824
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
청구금액
265,104,801원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 172,815,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 120,971,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 84,680,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 경기도 연천군 군남면 왕림리 산226 | 8430㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,281만 5,000원
최저매각가격
8,468만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
846만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 연천군 군남면 왕림리 산226
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,430㎡]
토지 면적
8430㎡
전용 면적
8430㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 8430㎡
07
특이사항
매각에서 제외되는 제시외 건물(창고 등) 있음(법정지상권 성립 여부 불명).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 군남면 왕림리에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 축사 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(3)은 본건까지 차량 접근 가능하고, 기호(1),(2),(4)~(6)은 차량 접근 곤란하며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 다소 불펀시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로,
기호(1),(2),(4): 전 등
기호(3): 전 등으로, 일부 현황 도로등임.
기호(5), (6): 임야 등임.
4) 도로 및 접면상태
기호(3)은 본건 일부를 포함한 현황 도로에 접하며, 기호(1),(2),(4)~(6)은 인접필지를 경유하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)~(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
기호(6): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
6) 기타 참고사항
별첨 '사진용지'등과 같이 본건 기호(5)와 인접 필지의 경계 부근에 별첨 ‘사진용지’등과 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
---
8) 임대관계
1) 임대관계 등은 미상임.