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창원지방법원 진주지원·2024타경6648·물번 2·진행
경상남도 진주시 문산읍 상문리 산511
토지 2975㎡
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 25%
141만원1,418,000원
감정가565만원
보증금 (10%)14만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.19청구금액 11,046,940원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경6648 | 경상남도 진주시 문산읍 580-20 | 3,765,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경6648 | 경상남도 진주시 문산읍 산511 | 1,418,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6648
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
11,046,940원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,652,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,522,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,618,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,894,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,026,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,418,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 문산읍 상문리 산511 | 2975㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
565만 2,500원
최저매각가격
141만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
14만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
경상남도 진주시 문산읍 산511
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2975㎡ 채무자 고명수(개명전: 고영진)의 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
2975㎡
전용 면적
2975㎡
물건비고
-지분매각.
07
특이사항
-지분매각.
-육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 분묘가 소재할 수 있음.(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "삼동마을회관" 북동측 인근에 기호(1), 문산읍 상문리 소재 "진주무인항공교육원" 남측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 주택, 근린생활시설 등으로, 기호(2) 주위는 임야, 산간농경지 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거나지 상태임.
기호(2) : 급경사지대 내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 공히 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 소유관계가 불분명한 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.