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서울남부지방법원·2025타경10905·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 42-65 제3층 제304호
전유 26.35㎡ · 토지 21.15㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 3,056만원130,560,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)1,305만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 193,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경10905
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
193,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 163,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 130,560,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 42-65 제3층 제304호 | 전용 26.35㎡ 대지권 21.15㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
1억 3,056만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,305만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 42-65
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 까치산로18라길 10-3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 26.35㎡]
토지 면적
21.15㎡
전용 면적
26.35㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서대학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3) 기타 참고사항
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 304호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 건물 구조
완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 약4m 및 북동측으로 약6m의 도로에 각각 접함
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역
(수평표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.