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광주지방법원·2025타경33111·물번 1·진행
광주광역시 남구 사동 158 1층106호
전유 35.97㎡10.88평 · 토지 2366㎡715.72평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 36%
1,648만원16,486,400원
감정가4,600만원
보증금 (10%)164만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.30청구금액 5,520,404원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33111
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
5,520,404원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 46,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 32,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 25,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 20,608,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 16,486,400원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 사동 158 1층106호 | - | 전용 35.97㎡10.88평 대지권 2366㎡715.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4,600만원
최저매각가격
1,648만 6,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
164만 8,640원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
광주광역시 남구 사동 158
소재지(도로명)
광주광역시 남구 천변좌로370번길 21-2
상세주소
1층106호
토지 면적
2366㎡715.72평
전용 면적
35.97㎡10.88평
물건비고
철근콩크리트조
35.97㎡
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특이사항
- 공부상 용도는 "점포"이나 현황은 "주택"으로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 사동 소재 사직공원 북서측 인근에 위치한 성하상가 제1층 제106호로서 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 제1층 제106호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥 : 장판지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 현황 주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
층내 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사지로서 주상용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4 ~ 5m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
본건의 공부상 용도는 ""점포""이나, 현황은 ""주택""으로 이용중임.
10) 임대관계
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