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광주지방법원 목포지원·2025타경51491·물번 1·진행
전라남도 신안군 안좌면 소곡리 471-1
토지 429㎡129.77평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 56%
264만원2,642,000원
감정가471만원
보증금 (10%)26만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 25,865,542원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51491
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
25,865,542원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 4,719,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 3,303,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 2,642,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 안좌면 소곡리 471-1 | 전 | 429㎡129.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
471만 9,000원
최저매각가격
264만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
26만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 신안군 안좌면 471-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 429㎡]
토지 면적
429㎡129.77평
전용 면적
429㎡129.77평
물건비고
지목: 전
면적: 429㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
현황 '휴경지 및 일부묘지(평장)'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2008-02-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 안좌면 소곡리 소재 두리마을 북서측 인근[일련번호 1)], 두리마을 남서측 인근[일련번호 2)], 두리마을 서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 해안 농촌지대 및 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 묘지임. 일련번호 2) 삼각형 평지이며, 주차장 등임. 일련번호 3) 사다리형 완경사지이며, 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 남동측으로 노폭 약 5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남측으로 노폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
일련번호 1) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전(휴경지) 및 일부 묘지"임. 일련번호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "주차장 등"으로 이용중임.
8) 임대관계
일련번호 1)은 일부가 묘지로서 분묘(평장묘)가 소재함.