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대전지방법원 천안지원·2025타경12903·물번 1·진행
충청남도 아산시 배방읍 세출리 357
건물 88.83㎡26.87평
주상복합법정지상권유치권
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,134만원271,342,000원
감정가3억 8,763만원
보증금 (10%)2,713만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.17청구금액 298,769,768원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12903
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
298,769,768원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 유치권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 387,630,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 271,342,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청남도 아산시 배방읍 세출리 357 | - | 88.83㎡26.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
3억 8,763만 900원
최저매각가격
2억 7,134만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,713만 4,200원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 세출리 357
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설(사무소)
1층 85.86㎡
2층 88.83㎡
3층 88.83㎡
4층 15.96㎡]
토지 면적
-
전용 면적
88.83㎡26.87평
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설(사무소)
1층 85.86㎡
2층 88.83㎡
3층 88.83㎡
4층 15.96㎡
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특이사항
1. 건물만의 매각.
2. 현황조사서에 의하면 본건 건물에 유치권 관련 현수막이 게시 되어 있고, 백선홍이 공사대금 175,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명 함.
3. 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
4. 사용승인을 받지 않은 건물임.
5. 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입24.06.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.10.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 301호 | 전입24.06.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 1층 | 전입21.04.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO, OOO, OOO: 임대차관계 불분명함. OOOOOO: 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인 이 인수함). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
2) 토지의 용도
본건 건물은 1층 : 사무소(공실), 2층~3층 : 단독주택(다가구주택)(공실), 4층 : 옥탑 임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 일반건축물대장이 존재하지 아니하는 건물로서 사용승인 가능성 등에 대해 경매입찰시 재확인 바랍니다.