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광주지방법원 순천지원·2025타경52301·물번 1·진행
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 12층1209호
전유 54.17㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 8,100만원381,000,000원
감정가3억 8,100만원
보증금 (10%)3,810만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.17청구금액 229,543,335원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52301
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
229,543,335원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 381,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 12층1209호 | 전용 54.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 8,100만원
최저매각가격
3억 8,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
3,810만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 여수시 학동 61-1
소재지(도로명)
전라남도 여수시 도원로 233(학동)
상세주소
스위트엠학동 12층1209호
토지 면적
-
전용 면적
54.17㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.1722㎡
07
특이사항
현황조사서상 2025년 12월 기준 체납관리비 7,000,000원 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 스위트엠학동12층9호 | 전입25.02.27 기간2025.02.25.~2027.02.25. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2025.02.25.~2027.02.25.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-12-08
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청 본청" 북서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제12층 제1209호 구분건물로서 주변은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 12층 1209호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
남측 및 북측으로 차량진입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.