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창원지방법원 마산지원·2022타경105074·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠북면 화천리 86-5
토지 198㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 2%
22만원221,000원
감정가1,337만원
보증금 (10%)2만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2022.11.23개시결정 2022.11.24매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2022타경105074
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2022.11.23
개시결정일자
2022.11.24
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.12.21 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 13,374,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.01.25 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 10,699,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.02.29 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 8,559,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.04.04 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 6,847,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.05.09 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 5,478,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.06.20 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 4,382,000원 | 매각 |
| 7 | 2025.03.20 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 8 | 2025.05.01 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 4,382,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.06.05 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 3,506,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.07.10 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 2,805,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.08.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 2,244,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.09.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 1,795,000원 | 유찰 |
| 13 | 2025.10.30 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 1,436,000원 | 유찰 |
| 14 | 2025.12.04 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 1,149,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.01.22 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 919,000원 | 유찰 |
| 16 | 2026.03.05 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 643,000원 | 유찰 |
| 17 | 2026.04.09 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 450,000원 | 유찰 |
| 18 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 315,000원 | 유찰 |
| 19 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 221,000원 | 진행 |
| 20 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠북면 화천리 86-5 | 198㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,337만 4,000원
최저매각가격
22만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
2만 2,100원(10%)
배당요구종기
2023.02.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠북면 86-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 198㎡]
토지 면적
198㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
지목: 전
면적: 198㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 일부 묘지로 되어 있는 농지로 복구(원상회복)가 필요하다는 칠북면사무소의 사실조회 회신 제출됨. 지상에 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며, 육안으로 식별되지 아니하는 분묘 소재 가능성 있으며, 분묘로 인해 영향 받는 감정평가액임. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가. 지적도상 맹지임. 영농거리, 묘지 소재 등 영농여건 부적합으로 농지취득자격증명발급 반려처분이 있었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 함안군 칠북면 검단리 "칠북면사무소"에서 북서측으로 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지인 현황 묘지임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미 상.
- 기 타 : 본건 지상에 육안으로 확인된 분묘2기가 소재하며, 육안으로 식별되지 아니
하는 분묘 소재 가능성 있음.