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서울중앙지방법원·2023타경6216·물번 2·진행
서울특별시 관악구 봉천동 1675-8
토지 121.5㎡36.75평 · 건물 282.94㎡85.59평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
11억 6,845만원1,168,450,000원
감정가14억 6,056만원
보증금 (10%)1억 1,684만원
담당계 경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
접수일자 2023.12.11개시결정 2024.02.05청구금액 1,208,472,800원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2023타경6216 | 서울특별시 동작구 사당동 1028-7 | 1,673,431,800원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2023타경6216 | 서울특별시 관악구 봉천동 1675-8 | 1,168,450,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경6216
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.11
개시결정일자
2024.02.05
담당계
경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
청구금액
1,208,472,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 승계인 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.20 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 1,460,562,500원 | 변경 |
| 2 | 2024.12.10 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 1,460,562,500원 | 변경 |
| 3 | 2025.04.01 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 1,460,562,500원 | 변경 |
| 4 | 2025.09.02 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 1,460,562,500원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 1,460,562,500원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 1,168,450,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1675-8 | 대 | 121.5㎡36.75평 | |
| 4 | 건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 1675-8 | - | 282.94㎡85.59평 |
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
10억 4,247만원
최저매각가격
11억 6,845만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정 (제4별관 211호)
매수신청보증금
1억 1,684만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.04.24
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 1675-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 121.5㎡] [건물 282.94㎡]
토지 면적
121.5㎡36.75평
전용 면적
121.5㎡36.75평
물건비고
지목: 대
면적: 121.5㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
3억 8,582만 5,500원
최저매각가격
11억 6,845만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정 (제4별관 211호)
매수신청보증금
1억 1,684만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.04.24
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 1675-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 121.5㎡] [건물 282.94㎡]
토지 면적
121.5㎡36.75평
전용 면적
282.94㎡85.59평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
지1 72.64㎡
1층 66.14㎡
2층 68㎡
3층 68㎡
옥탑1층 8.16㎡ (연면적제외)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입23.03.29 기간미상 확정23.03.30 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당23.03.09 | ||
| 2 | 주거임차인 | 302호 303호 | 전입19.03.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 402호 | 전입23.05.12 기간미상 확정23.05.12 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당23.04.07 | ||
| 4 | 주거임차인 | 202호 401호 | 전입20.01.23 기간20.02.22~20.03.03 확정미상 | 보증금1억 7,000만원 차임1억 8,000만원 배당미상 | ||
| 5 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.05.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 6 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 7 | 주거임차인 | 502호 | 전입20.06.12 기간미상 확정20.06.12 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당20.05.21 | ||
| 8 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.05.12 기간미상 확정23.05.12 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당23.04.07 | ||
| 9 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.10.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 10 | 주거임차인 | 302호 | 전입23.05.04 기간미상 확정23.05.04 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당23.04.06 | ||
| 11 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.02.20 기간미상 확정22.02.22 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당22.01.24 | ||
| 12 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.03.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 13 | 주거임차인 | 102호 | 전입22.01.29 기간미상 확정22.02.03 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당22.01.13 | ||
| 14 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.12.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 15 | 주거임차인 | 101호 | 전입22.01.10 기간24.01.28~22.01.28 확정미상 | 보증금1억 2,600만원 차임1억원 배당미상 | ||
| 16 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.30
- 배당요구일
- 2023.03.09
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.12
- 배당요구일
- 2023.04.07
주거임차인
- 임대기간
- 20.02.22~20.03.03
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.12
- 배당요구일
- 2020.05.21
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.12
- 배당요구일
- 2023.04.07
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.04
- 배당요구일
- 2023.04.06
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.22
- 배당요구일
- 2022.01.24
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.03
- 배당요구일
- 2022.01.13
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 24.01.28~22.01.28
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "원당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은
단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독
주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
3) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "사당역"이 소재하는
등 대중교통상황은 무난함.
4) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "낙성대역"이 소재하는
등 대중교통상황은 무난함.
5) 형상 및 이용상태
대상토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
대상토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
7) 도로 및 접면상태
대상토지 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
8) 도로 및 접면상태
대상토지 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
9) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
10) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확
인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<
군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
11) 기타 참고사항
제시외 건물 ㉡ 소재함.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)
12) 기타 참고사항
제시외 건물 ㉠ 소재함.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)
13) 기타 참고사항
-.
14) 기타 참고사항
-.
15) 임대관계
임대미상임.
16) 임대관계
임대미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
3) 토지의 용도
지1층 : 공부상 다중주택으로 되어있음.
1층 - 3층 : 공부상 다중주택으로 되어있음.
옥탑1층 : 공부상 계단실이나, 탐문조사 결과 다중주택 등으로 이용 중임.
4) 토지의 용도
지1층 : 공부상 다중주택으로 되어있음.
1층 - 3층 : 공부상 다중주택으로 되어있음.
옥탑1층 : 공부상 계단실이나, 탐문조사 결과 다중주택 등으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
7) 기타 참고사항
-.
8) 기타 참고사항
-.
9) 기타 참고사항
옥탑1층은 공부상 계단실로 되어 있으나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용중인 것으로
탐문 조사 되었음.
10) 기타 참고사항
옥탑1층은 공부상 계단실로 되어 있으나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용중인 것으로
탐문 조사 되었음.
11) 임대관계
임대미상임.
대상은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
12) 임대관계
임대미상임.