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대전지방법원 서산지원·2025타경51734·물번 1·진행
충청남도 당진시 고대면 당진포리 455-4
토지 25504㎡7714.96평
임야법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
16억 228만원1,602,284,000원
감정가16억 228만원
보증금 (10%)1억 6,022만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 532,814,587원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51734
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
532,814,587원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,602,284,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 고대면 당진포리 455-4 | 임야 | 13061㎡3950.95평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 고대면 당진포리 455-16 | 목장용지 | 5353㎡1619.28평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 고대면 당진포리 455-17 | 목장용지 | 7090㎡2144.73평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 3,141만 6,000원
최저매각가격
16억 228만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,022만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 455-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,504㎡]
토지 면적
25504㎡7714.96평
전용 면적
13061㎡3950.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 13061㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
3억 5,329만 8,000원
최저매각가격
16억 228만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,022만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 455-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,504㎡]
토지 면적
25504㎡7714.96평
전용 면적
5353㎡1619.28평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 5353㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
5억 1,757만원
최저매각가격
16억 228만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,022만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 455-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,504㎡]
토지 면적
25504㎡7714.96평
전용 면적
7090㎡2144.73평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 7090㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1의 감정평가서상 제시외 건물(㉠) 매각 제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명. 목록1의 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2010-12-08 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 고대면 당진포리 “당진포보건진료소” 서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 토지로서, '자연림 및 전 등'임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, '자연림 등'임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서, '자연림 및 전(휴경지) 등'임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 남측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근가능함. 일련번호(3): 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호(1) 지상에 제시외건물(㉠) 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호(1):공부상 지목은'임야'이나, 현황 '자연림 및 전 등'임. 일련번호(2):공부상 지목은'목장용지'이나, 현황 '자연림 등'임. 일련번호(3):공부상 지목은'목장용지'이나, 현황 '자연림 및 전(휴경지) 등'임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.


















