대전지방법원 서산지원·2025타경51734·물번 1·진행

충청남도 당진시 고대면 당진포리 455-4

토지 255047714.96

임야법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
16억 228만원1,602,284,000원
감정가16억 228만원
보증금 (10%)1억 6,022만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 532,814,587매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51734
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
532,814,587원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일제111호 경매법정1,602,284,000원진행
22026.06.30매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 당진시 고대면 당진포리 455-4임야130613950.95
2토지충청남도 당진시 고대면 당진포리 455-16목장용지53531619.28
3토지충청남도 당진시 고대면 당진포리 455-17목장용지70902144.73
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 3,141만 6,000원
최저매각가격
16억 228만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,022만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 455-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,504㎡]
토지 면적
255047714.96
전용 면적
130613950.95
물건비고
지목: 임야 면적: 13061㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
3억 5,329만 8,000원
최저매각가격
16억 228만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,022만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 455-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,504㎡]
토지 면적
255047714.96
전용 면적
53531619.28
물건비고
지목: 목장용지 면적: 5353㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
5억 1,757만원
최저매각가격
16억 228만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 6,022만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청남도 당진시 고대면 455-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,504㎡]
토지 면적
255047714.96
전용 면적
70902144.73
물건비고
지목: 목장용지 면적: 7090㎡
07

특이사항

일괄매각. 목록1의 감정평가서상 제시외 건물(㉠) 매각 제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명. 목록1의 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2010-12-08 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 고대면 당진포리 “당진포보건진료소” 서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 토지로서, '자연림 및 전 등'임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, '자연림 등'임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서, '자연림 및 전(휴경지) 등'임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 남측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근가능함. 일련번호(3): 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호(1) 지상에 제시외건물(㉠) 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호(1):공부상 지목은'임야'이나, 현황 '자연림 및 전 등'임. 일련번호(2):공부상 지목은'목장용지'이나, 현황 '자연림 등'임. 일련번호(3):공부상 지목은'목장용지'이나, 현황 '자연림 및 전(휴경지) 등'임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
· 작성 2025.09.26
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