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광주지방법원·2025타경33987·물번 1·진행
광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 제102동 제2층 제203호
전유 84.96㎡25.7평 · 토지 33.02㎡9.99평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,480만원114,800,000원
감정가1억 6,400만원
보증금 (10%)1,148만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 120,664,100원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33987
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
120,664,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 114,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 제102동 제2층 제203호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 대지권 33.02㎡9.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
1억 1,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,148만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
광주광역시 서구 쌍촌동 96
소재지(도로명)
광주광역시 서구 내방로251번길 10
상세주소
광명하이츠타운 제102동 제2층 제203호
토지 면적
33.02㎡9.99평
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음.
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특이사항
- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 | 전입21.02.15 기간21.03.10~23.03.09 확정21.02.15 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.10.15 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2025.03.13.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.15
- 배당요구일
- 2025.10.15
- 임대기간
- 21.03.10~23.03.09
기준권리 · 2022-04-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 서구 쌍촌동 상일중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.
2) 교통상황
인근에 버스승강장, 지하철 쌍촌역 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 (사용승인일: 1992.12.30) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
4) 토지의 용도
아파트
5) 기타 참고사항
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지, 아파트 부지
7) 토지의 형상
인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
31.7평형 아파트