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광주지방법원·2025타경33921·물번 2·진행
광주광역시 남구 진월동 산82-2
토지 6034㎡1825.29평
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,610만원266,100,000원
감정가3억 8,014만원
보증금 (10%)2,661만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 279,734,647원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33921
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
279,734,647원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 380,142,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 266,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 광주광역시 남구 진월동 산82-2 | 임야 | 6034㎡1825.29평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 8,014만 2,000원
최저매각가격
2억 6,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,661만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
광주광역시 남구 진월동 산82-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6034㎡]
토지 면적
6034㎡1825.29평
전용 면적
6034㎡1825.29평
물건비고
지목: 임야
면적: 6034㎡
07
특이사항
남측 하단부에 분묘 3기 소재, 관리되지 않은 분묘 및 확인되지 않은 분묘 소재 여부 불분명.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-09-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진제초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변의 임야지대임.
2) 교통상황
본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2) 부정형 급경사로 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 소폭의 임도를 통해 도보 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
진입이 가능한 곳은 지상에서 조사하였으나 수풀이 우거져 진입이 어려운 구간은 드론을 활용한 항공촬영을 통해 확인하였음. "사진용지"와 같이 기호(1) 남측 하단부에 분묘 3기가 소재하는 것으로 확인되었으나, 관리되지 않은 분묘 또는 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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