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수원지방법원 성남지원·2025타경1773·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-11 명성하이츠 204동 2층202호
전유 55.48㎡ · 토지 62.8㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,495만원124,950,000원
감정가2억 5,500만원
보증금 (10%)1,249만원
담당계 경매1계 · 737-1321
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 160,153,775원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1773
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매1계 · 737-1321
청구금액
160,153,775원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 178,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 124,950,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-11 명성하이츠 204동 2층202호 | 전용 55.48㎡ 대지권 62.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,500만원
최저매각가격
1억 2,495만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,249만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-11
소재지(도로명)
경기도 광주시 진새골길 43-41
상세주소
명성하이츠 204동 2층202호
토지 면적
62.8㎡
전용 면적
55.48㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 204동 2층202호 | 전입22.10.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 (방 4칸) | 전입22.10.14 기간2022.10.14.~2026.10.13. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임55만원 배당22.10.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO과 부부관계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2022.10.14
- 임대기간
- 2022.10.14.~2026.10.13.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-15 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 소재 ""초월읍행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재한 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상1층, 지상4층 건물 중 2층 202호로서,
외벽: 적벽돌 붙임마감 등
내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등
창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수시설, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장시설 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1:계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 일반철도(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호2:계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-04-15)(성남-장호원)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호3:계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 일반철도(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.