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울산지방법원·2025타경11978·물번 1·진행
울산광역시 북구 염포동 993-21
토지 222.5㎡67.31평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,238만원132,387,500원
감정가1억 3,238만원
보증금 (10%)1,323만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 25,916,525원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11978
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
25,916,525원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 132,387,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 북구 염포동 993-21 | 대 | 222.5㎡67.31평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,238만 7,500원
최저매각가격
1억 3,238만 7,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,323만 8,750원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
울산광역시 북구 염포동 993-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 222.5㎡]
토지 면적
222.5㎡67.31평
전용 면적
222.5㎡67.31평
물건비고
지목: 대
면적: 222.5㎡
07
특이사항
1.제시외 건물(1-1 내지 1-4)은 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받은 가격임
2.지상에 도로명 주소 '성내3길 10-4'로 부여된 제시외 3층 주택이 소재함. 위 제시외 건물(1-1 내지 1-4)은 현재 건축물대장상 및 등기사항전부증명서(등기부등본)에 미등재된 건물임
3.1997.5.29.자 접수 제31819호, 제31820호 클래런스유한회사 명의의 근저당권 및 지상권은 서울중앙지방법원 2025가단94626 근저당권말소 사건에서 위 근저당권설정등기 및 지상권설정등기의 각 말소등기절차를 이행하라는 판결이 확정되어 소멸됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입04.09.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입09.02.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 OOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 | |||||
기준권리 · 2001-06-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 염포3거리 동측 인근의 일반주택가로서 주위는 광로변은 근린생활
시설, 후면은 대부분이 단독주택가로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서, 서향의 완경사지내 주택건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건까지 폭 약 3미터이내의 세로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
조적조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상3층의 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 매각대상에서 제외되어 소유권행사에 제한받는 경우의 토지
가격을 별도로 표기하였습니다.